Proprietarii de locuințe sunt obligați să respecte reglementările legale privind lucrările de modificare a apartamentelor. Intervenții precum montarea aparatelor de aer condiționat, instalarea antenelor sau închiderea balconului necesită, în majoritatea cazurilor, avize și autorizații. Lucrările efectuate fără aceste documente pot atrage amenzi substanțiale, care pot ajunge până la 100.000 de lei, iar în cazuri grave, pot duce la dosare penale cu pedepse de până la un an de închisoare.
Balconul, deși considerat o zonă personală de către mulți proprietari, face parte din structura comună a clădirii. Modificările neautorizate pot genera nu doar amenzi, ci și conflicte cu vecinii. Reglementările sunt stricte, iar intervențiile fără acordul asociației de proprietari sau fără avizele necesare pot avea consecințe financiare și legale.
Legea 50/1991 stipulează că anumite lucrări pot fi efectuate fără autorizație, atâta timp cât nu se modifică structura de rezistență sau aspectul arhitectural al imobilului. De exemplu, pentru locuințele cu cel mult trei niveluri, unele lucrări de creștere a eficienței energetice pot fi realizate fără aviz, cu condiția să nu implice schimbări structurale semnificative.