Specialistul economic Iancu Guda explică în articolul publicat de Observator cum se poate rambursa un credit ipotecar pentru a plăti cât mai puțină dobândă. Utilizând un exemplu de 50.000 de euro împrumutați pe 30 de ani cu o dobândă anuală efectivă de 6%, Guda detaliază formula PMT pentru calcularea ratei lunare, care se ridică la 299 de euro. În prima lună, din această sumă, 250 de euro sunt alocați dobânzii, iar 49 de euro la principal, reducând astfel suma împrumutată la 49.951 de euro. Pe parcursul timpului, componenta de principal crește, iar dobânda scade, ceea ce duce la o lichidare completă a creditului la final. Articolul subliniază importanța înțelegerii acestui mecanism pentru a permite rambursarea anticipată și eficientă a creditului ipotecar.